219.500

Westviertel” Maisonettewohnung mit ausgebautem Dachgeschoss, 2 Balkonen und Kamin

Objek­tbeschrei­bung
Im beliebten “West­vier­tel” bieten wir Ihnen eine  schöne Mansar­den-Alt­bau­woh­nung, welche sich in einem gepflegten Vier­fam­i­lien­haus befind­et, an.
Eine Stadt­woh­nung mit Blick in eine Grünoase.
Man hat Direk­tan­schluss an das vitale Stadtleben mit per­fek­ter Infra­struk­tur und wohnt trotz­dem abgeschirmt vom Stadt­trubel und in gepflegter Nach­barschaft.
Die Woh­nung ver­fügt über eine Gesamt­fläche von ca. 125m²  (80m² Wohn­fläche und 47m² Nutzfläche‑4 Räume- im Dachgeschoss)
Die alt­bau­typ­is­chen Details wie u.a. hohe Deck­en, Türen usw. sor­gen für einen ganz beson­deren Flair.
Das Echtholz­par­kett im Wohn-Ess­bere­ich bildet das Fun­da­ment für ein Ambi­ente zum Wohlfühlen. Im großzügi­gen Wohn­bere­ich sorgt ein Kamin für behagliche Atmo­sphäre. Vom Ess­bere­ich erre­ichen Sie den in Südaus­rich­tung liegen­den Balkon zur Straßen­seite. Von der gemütlichen Küche aus haben Sie den Zugang zum Balkon zur Garten­seite mit phan­tastis­chem Aus­blick ins Grüne.
Durch die Aus­rich­tung bei­der Balkone kom­men Sie in den Genuss viel­er Son­nen­stun­den.
Im unteren Bere­ich befind­en sich zudem noch ein Schlafz­im­mer sowie ein Tages­licht­bad mit Bade­wanne und Dusche.
Im oberen Bere­ich erwartet Sie ein Vor­raum sowie weit­ere 3 Zim­mer mit Schrä­gen, die eine gewisse Gemütlichkeit ausstrahlen, sowie das Tages­licht­bad mit Dusche.
Eine Immo­bilie mit hohem Gegen­wert und auf­grund der bevorzugten Lage ein Invest­ment mit Wert­steigerungsper­spek­tiv­en.
Gerne stelle ich Ihnen im Zuge ein­er Besich­ti­gung diese gemütliche Alt­bau­woh­nung vor und stelle Ihnen hier­bei weit­ere Unter­la­gen zur Ver­fü­gung.

Aus­tat­tung
‑1 Tages­licht­bad mit Bade­wanne
‑1 Tages­licht­bad mit Dusche,                        Waschmaschi­nen-Trock­n­er-Anschluss
‑2 Balkone
‑Kamin
‑Fen­ster Dop­pelver­glasung
‑hohe Deck­en
‑Keller­raum
‑Dach mit Isolierung und Fas­sade aus 2009

Lage
Zu den bevorzugten Wohnge­gen­den von
Reck­ling­hausen zählt zweifel­sohne der Stadt­teil RE-West.
Die Nähe zur Haard lädt zu zahlre­ichen Freizeit- und
Erhol­ungsmöglichkeit­en ein. In der näheren Umge­bung find­en Sie mehrere Ten­nisan­la­gen sowie diverse Reit-und Gol­fan­la­gen.
Ärzte, Gym­nasien, Grund­schulen und Kindergärten sind fußläu­fig zu erre­ichen.
Beste Verkehrsan­bindung mit PKW und öffentlichen Verkehrsmit­teln, wie Bus und Bahn unter­stre­ichen zusät­zlich die Attrak­tiv­ität der bevorzugten West­viertel­lage.

Son­stiges
Die vorste­hen­den Angaben beruhen auf Infor­ma­tio­nen des Auf­tragge­bers.
Im Rah­men unser­er Möglichkeit­en haben wir diese über­prüft, kön­nen für die Voll­ständigkeit und Richtigkeit allerd­ings keine Gewähr übernehmen.

Details

Preis : 219.500
Nutzfläche in m² : 47
Etage : 3
Art der Badezimmer : Wanne, Dusche, Fenster
Rollläden : manuell
Fassade : Putz
Verglasung : Doppel
Fenster : Kunststoff
Dach : Satteldach
Heizungsart / Alter : Etagenheizung
Baujahr : 1906
Art der Immobilie : Wohnung
Zweck : Zu Verkaufen
Status : Verkauft
Wohnfläche in m² : 80 m²
PLZ : 45657
Stadt : Recklinghausen
Anzahl Zimmer : 3
Energieträger : Gas
Energieverbrauch : 112,2 kWh/(m²*a)
Heizungsart : Etagenheizung
Ihr Ansprechpartner Wolfgang Meise
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