388.500

Kernsaniertes Zweifamilienhaus” Mitten in der Dorflandschaft von Recklinghausen-Essel

Objek­tbeschrei­bung

Das Gefühl, mit der Natur zu leben erleben Sie in Ihrem neuen Dom­izil welch­es eine Gesamt­wohn­fläche von 331m² aufweist.
Dieses freis­te­hende Zwei-Dreifam­i­lien­haus wurde auf einem 1043m² großem Kauf­grund­stück erbaut und erfuhr im Jahre 2000 eine Kern­sanierung wobei lediglich die Fas­sade und einige Innen­wände erhal­ten blieben.
Das Haupthaus wurde durch 2 weit­ere Anbaut­en bere­its im Jahr 1970(Teilerweiterung 2001) erweitert.Die großzügige Rau­maufteilung bietet genug Platz für die ganze Fam­i­lie.
Die Erdgeschoss­woh­nung mit 2 Ein­gangs­bere­ichen, welche die Eigen­tümer z.Zt. noch bewohnen und nach Absprache frei ziehen, präsen­tiert sich auf 161m² Wohn­fläche und teilt sich wie fol­gt auf: ein gr. Wohn-Essbereich,bestehend aus 2 Zim­mern mit offen­em Kamin, die Küche welche sich im Zen­trum der Woh­nung befind­et, einem Büro/Kinderzimmer, ein Tages­licht­duschbad und dem Gäste-WC.
Vom offen gestal­tetem Lesez­im­mer kom­men Sie auf die 2.Terrasse und ins Obergeschoss wo Sie 3 weit­ere Schlafräume und ein neues Tages­licht­bad mit Bade­wanne vorfind­en. Die ver­mi­etete 97m² Woh­nung im 1.Obergeschoss ver­fügt über ein offen gehal­te­nen Wohn-Ess­bere­ich, Tages­licht­bad mit Bade­wanne und Dusche, einem Schlaf-und 2 Kinderz­im­mern.
Der 70m² gr. Anbau ist ver­mi­etet und wurde 2015 mod­ernisiert. Beste­hend aus einem Wohnz­im­mer mit Kamin, Schlafz­im­mer, gr. Küche und einem Tages­licht­bad.
Von der Küche aus gelan­gen Sie auf die Ter­rasse. Aus Diskre­tion­s­grün­den haben wir auf Fotos der Mieter­woh­nun­gen verzichtet!!! Ins­ge­samt präsen­tiert sich das ganze Haus in einem guten Zus­tand.

Aus­tat­tung

Weit­ere Beson­der­heit­en:
‑2 Gara­gen mit elek­trischem Torantrieb , Platz für 3 Autos und angrenzendem,sehr großem Geräteschup­pen mit direk­tem Zugang zum Garten.
‑Ins­ge­samt 4 Stellplätze

-2001 Kern­sanierung:
voll­ständi­ge Mod­ernisierung inkl. Dach mit Däm­mung und Gauben, Fas­sade mit Klink­erverblendung, ISO-Fen­ster, Elek­troin­stal­la­tion und Wasser­leitun­gen.
Heizungsan­lage in 2014

Lage

Das Haus befind­et sich ruhig gele­gen im beliebten Reck­ling­hausen-Essel.
Geschäfte, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind gut zu erre­ichen.
Der Weg zur näch­sten Auto­bah­nauf­fahrt beträgt ca.5 Minuten.
Außer­dem ste­hen Ihnen zahlre­iche Möglichkeit­en für Sportak­tiv­itäten Reit­en, Ten­nis, Fußball etc. in unmit­tel­bar­er Umge­bung zur Ver­fü­gung.

Pro­vi­sion­sh­in­weis

Die Pro­vi­sion ist vom Käufer zu zahlen. Diese beträgt 4,76 % inkl. Mehrw­ert­s­teuer. Sie ist fäl­lig und zahlbar unmit­tel­bar nach Abschluss des notariellen Kaufver­trages.

Details

Preis : 388.500
Terrasse : Richtung Süden
Gäste WC : ja
Art der Badezimmer : Wanne, Dusche, Fenster
Rollläden : elektrisch
Verglasung : Doppel
Keller : ja
Garage : Zugang zum Garten
Grundstücksgröße in m² : 1043
Heizungsart / Alter : Gas
Modernisierungsjahr : 2000
Baujahr : 1890
Zweck : Zu Verkaufen
Status : Verkauft
Wohnfläche in m² : 331 m²
Bundesland : NRW
PLZ : 45665
Stadt : Recklinghausen
Land : Deutschland
Energieträger : Gas
Energiebedarf kWh/(m²*a) : 194,4
Heizungsart : Gas-Heizung

Interne Struktur

Schlafzimmer : 8
Anzahl Badezimmer : 3

Ausstattung

Gasheizung
Separate Dusche
Haustiere erlaubt
Ihr Ansprechpartner Wolfgang Meise
Ich habe die Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen. Ich stimme zu, dass meine Angaben und Daten zur Beantwortung meiner Anfrage elektronisch erhoben und gespeichert werden. Hinweis: Sie können Ihre Einwilligung jederzeit für die Zukunft per E-Mail an info@staffel-group.de widerrufen