449.500

Freistehendes 1–2 Familienhaus m. gr. Garten, kompl. freigezogen

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Objek­tbeschrei­bung
In exponiert­er Lage bieten wir Ihnen ein freis­te­hen­des Ein-Zweifam­i­lien­haus mit viel Poten­zial und ein­er Gesamt­wohn­fläche von 179 m², dass auf einem 999 m² großem Kauf­grund­stück erbaut wurde, an. Das Haus besticht u.a. durch seine Lage, der Nähe zur Stadt und seinem guten Umfeld und ist in 2 Woh­nun­gen aufgeteilt. Es bietet sowohl den vollen Umfang eines Ein­fam­i­lien­haus­es und ist auch als Mehrgen­er­a­tio­nen­haus denkbar. Die Erdgeschoss­woh­nung präsen­tiert sich auf 103 m² Wohn­fläche und teilt sich wie fol­gt auf: Wohn­bere­ich mit Zugang zur Ter­rasse, die Küche, eben­falls mit Zugang zum Garten, der zur West­seite aus­gerichtet ist sowie einem Schlafz­im­mer, dem Kinderz­im­mer und einem Tages­licht­bad. Ein High­light ist sicher­lich der große Garten. Sie wer­den begeis­tert sein! Ein Paradies für Sie und Ihre Kinder.

Im 1.Obergeschoss befind­et sich eine helle 3,5 Zim­mer­woh­nung. Die 76 m² verteilen sich auf das Wohnz­im­mer, einem Schlafz­im­mer, Kinderz­im­mer, Küche mit kleinem Balkon und dem Tages­licht­bad mit Bade­wanne. Die Ausstat­tung des Haus­es entspricht zum Teil dem Bau­jahr, so dass Mod­ernisierungsar­beit­en durchge­führt wer­den soll­ten. Eben­so Instand­set­zungs­be­darf im Außen­bere­ich.
Im Zuge ein­er Besich­ti­gung stelle ich Ihnen gerne das Haus vor.

Ausstat­tung
Weit­ere Beson­der­heit­en:
‑Dach und Fen­ster in 2008 erneuert
‑Wärmetausch­er in 1999 erneuert
‑2 Gara­gen
‑weit­ere Stellplätze vor dem Haus
‑Zugang zum Garten

Lage
Umge­bung mit über­wiegend repräsen­ta­tiv­en Ein­fam­i­lien­häusern. Augen­schein­lich teils aufwendig saniert. Auf­grund der zen­tralen Lage sind die ort­süblichen Infra­struk­turein­rich­tun­gen wie Schulen, Kinder­be­treu­ungsmöglichkeit­en, Einkauf­s­möglichkeit­en für Dinge des täglichen Bedarfs sowie kirch­liche und kul­turelle Ein­rich­tun­gen pri­vater und öffentlich­er Ein­rich­tun­gen gut zu erre­ichen.

Die vorste­hen­den Angaben beruhen auf Infor­ma­tio­nen des Auf­tragge­bers.
Im Rah­men unser­er Möglichkeit­en haben wir diese über­prüft, kön­nen für die Voll­ständigkeit und Richtigkeit allerd­ings keine Gewähr übernehmen.

Details

Preis : 449.500
Nutzfläche in m² : 179
Etage : 2
Terrasse : Richtung Westen
Terrasse in m² : 30
Art der Badezimmer : Wanne, Fenster
Rollläden : elektrisch
Fassade : Putz
Verglasung : Doppel
Fenster : Kunststoff
Warmwasseraufbereitung : Zentral
Keller : ja
Dach : Satteldach
Garage : am Haus
Grundstücksgröße in m² : 999
Baujahr : 1962
Art der Immobilie : Haus
Zweck : Zu Verkaufen
Status : Verkauft
Wohnfläche in m² : 179 m²
Anzahl Zimmer : 6
Nummer : 116882503
Energieträger : Fernwärme
Energiebedarf kWh/(m²*a) : 199,4 kWh/(m²*a)
Heizungsart : Zentralheizung

Interne Struktur

Schlafzimmer : 4
Anzahl Badezimmer : 2
Ihr Ansprechpartner Wolfgang Meise
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