269.000

Ein-Zweifamilienhaus auf großem Kaufgrundstück in Datteln

Objek­tbeschrei­bung
Zum Verkauf ste­ht eine großzügige Dop­pel­haushälfte( 2 Eingänge) mit einem 512 m² großem Kauf­grund­stück, welch­es als Ein­fam­i­lien-oder Mehrgen­er­a­tio­nen­haus genutzt wer­den kann.
1924 errichtet und 1982 um einen Anbau erweit­ert zeigt sich diese Immo­bilie heute in einem soli­den, ein­fachen Zustand.

Die reine Wohn­fläche von ca. 130 m² verteilt sich auf zwei Eta­gen. Im Erdgeschoss das Wohnz­im­mer mit Zugang zum Garten, das Schlafz­im­mer, die Küche und das Tages­licht­bad mit Badewanne.
Im Obergeschoss befind­et sich das Wohnz­im­mer, ein Schlafz­im­mer, ein Tages­licht­bad mit Dusche und eine weit­ere Küche wo Sie über eine Außen­treppe den Garten erreichen.
Das aus­ge­baute Dachgeschoss, welch­es als Nutzfläche deklar­i­ert ist, ver­fügt über 2 weit­ere Räume mit ca. 34 m² Fläche sowie ein WC.

Im Keller erwartet Sie ein weit­er­er Wohn­raum mit WC, die Waschküche und ein Kellerraum.

Der Garten mit Garten­haus, Gril­lecke, gr. Teich(vorher Schwimm­beck­en) und ein Enten­te­ich bietet Ihnen und Ihrer Fam­i­lie genü­gend Platz um die son­ni­gen Tage beim gemein­samen Grillfest zu genießen.

Vor dem Haus befind­en sich 2 Stellplätze.

Ausstat­tung
‑Bren­nwertheizung aus 2016
‑Bad OG 2014
‑Bad EG 2017
‑Veluxfen­ster Dach 2017
‑Fen­ster, Dach, Elek­trik, Wasser­leitun­gen ca. 1990

Lage
Die Immo­bilie befind­et sich in zen­traler Lage von Dat­teln. Unmit­tel­bare Nähe zum Rhein-Herne-Kanal und zum Schiff­she­be­w­erk. Restau­rants, Geschäfte, Schulen und Ärzte sind gut erre­ich­bar. Gute Verkehrsanbindung

Son­stiges
Die vorste­hen­den Angaben beruhen auf Infor­ma­tio­nen des Auftraggebers.
Im Rah­men unser­er Möglichkeit­en haben wir diese über­prüft, kön­nen für die Voll­ständigkeit und Richtigkeit allerd­ings keine Gewähr übernehmen.
Der Käufer zahlt an die Staffel Group eine Pro­vi­sion von 3,57% inkl. MwSt., ver­di­ent und fäl­lig mit der Beurkun­dung des notariellen Kaufver­trages. Die Staffel Group schließt einen pro­vi­sion­spflichti­gen Mak­lerver­trag mit dem Verkäufer in gle­ich­er Höhe ab. (§656 a‑d BGB)

Details

Preis : 269.000
Nutzfläche in m² : 98
Gäste WC : ja
Art der Badezimmer : Wanne, Dusche
Rollläden : manuell
Verglasung : Doppel
Fenster : Kunststoff
Warmwasseraufbereitung : Zentral
Keller : ja
Dach : Satteldach
Grundstücksgröße in m² : 512
Heizungsart / Alter : Gaszentralheizung 2016
Modernisierungsjahr : 2016
Baujahr : 1924
Art der Immobilie : Haus
Zweck : Zu Verkaufen
Status : Verfügbar
Wohnfläche in m² : 130 m²
Adresse : Datteln
PLZ : 45731
Anzahl Zimmer : 7
Energieträger : Gas
Energiebedarf kWh/(m²*a) : 179,4
Heizungsart : Gas-Zentralheizung

Interne Struktur

Schlafzimmer : 5
Anzahl Badezimmer : 2
Ihr Ansprechpartner Klaus Kortmann
Ich habe die Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen. Ich stimme zu, dass meine Angaben und Daten zur Beantwortung meiner Anfrage elektronisch erhoben und gespeichert werden. Hinweis: Sie können Ihre Einwilligung jederzeit für die Zukunft per E-Mail an info@staffel-group.de widerrufen

Ihr Ansprechpartner Wolfgang Meise
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