Objek­tbeschrei­bung

Die hier ange­botene, sehr gepflegte, toll aus­ges­tat­tete Dop­pel­haushälfte wurde 1992 mas­siv erbaut und befind­et sich auf einem 313 m² großem Kauf­grund­stück in ein­er der beliebtesten Lagen von “Oer-Erken­schwick”.
Es ist wahrlich ein Schmuck­stück welch­es bis ins kle­in­ste Detail durch­dacht und abso­lut hochw­er­tig gebaut wurde.
Schon beim Entree des Haus­es wer­den Sie begeis­tert sein. Der Die­len­bere­ich ist offen und hell gestal­tet. Die Ober­bö­den im Haus sind mit hellem Mar­mor versehen.
Im Erdgeschoss befind­et sich das große Wohn-Essz­im­mer mit Zugang zur ca. 30 m² großen Ter­rasse und dem pflegele­icht­en Garten, die Küche , ein helles Gäste-WC und ein Abstellraum.
Im Wohnz­im­mer sorgt ein Kach­e­lofen für gemütliche Abende.
Im 1. Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Schlafz­im­mer , ein großes Kinderz­im­mer und ein helles Tages­licht­bad mit Dusche und Doppelwaschbecken.
Fern­er ein Abstell­raum in dem sich der Wäscheschacht befind­et. Dieser befördert Ihre Wäsche bis in den Hauswirtschaft­sraum. Eine Erle­ichterung die sie sehr schätzen wer­den. Im aus­ge­bautem DG erwartet Sie das ca. 30 m² große Ate­lier mit boden­tiefen Fen­stern, welch­es über eine schöne offene, bre­ite Treppe zu erre­ichen ist. Im gefli­esten und mit Heizung aus­ges­tat­tetem Untergeschoss befind­en sich ein Arbeit­sraum, der Hauswirtschaft­sraum, ein Vorratsraum.
Und dann erwartet Sie in Ihrem neuen Haus eine reine Well­ness Oase!!! Ein wohn­lich aus­ge­bauter Raum mit Eck­bade­wanne, großer Dusche und Sauna.
Die Dop­pel­gar­age ver­fügt über einen Wass­er-und Stromanschluss.
Das Haus stellt sich ins­ge­samt in einem sehr sehr guten, hellen und mod­er­nen Zus­tand dar.
Lassen Sie sich von dieser Immo­bilie beza­ubern. Erwäh­nenswert ist zudem noch dass die Fuß­bo­den­heizung über Strom(günstiger Nacht­tarif) NICHT zu ver­wech­seln mit Nacht­spe­icheröfen!!! läuft. Durch eine mod­erne Anlage kön­nen Sie jeden Raum mit unter­schiedlichen Tem­per­a­turen steuern.
Die monatlichen Kosten unter­schei­den sich nicht von Gas, Öl etc.
Weit­ere Vorteile:
‑keine Kesse­lan­schaf­fung in Höhe von Durch­schnit­tlich 10000,-Euro alle 15–20 Jahre
‑keine Schornsteinfegerkosten
‑gerin­gere Gebäudeversicherungsbeiträge.

Lage