499.000

Voll vermietetes MFH mit guter Rendite in Heiligenhaus

Objek­tbeschrei­bung
Das Haus wurde im Jahr 1914 auf einem 505 m² großem Grund­stück mas­siv erbaut und im Jahr 1970 kern­saniert. Die Jahresmi­etein­nah­men inclu­sive 2 Gara­gen und Ver­mi­etung von Wer­be­flächen belaufen sich auf 32.780 € im Jahr. Die Woh­nun­gen haben fol­gende Größen:
EG links 89 m² mit Garten
EG rechts 60 m² mit Garten
1. OG links 50 m² mit Dachterrasse
1. OG rechts 110 m² mit Balkon
2.OG links 54 m² mit Balkon
2. OG rechts 54 ² mit Balkon
Gesamt­wohn­fläche 417 m²

Ausstat­tung
Die Fen­ster sind aus Kun­st­stoff Dop­pelver­glast. Die Woh­nun­gen haben Gase­ta­gen­heizun­gen inklu­sive Heißwasser­auf­bere­itung. 2 Heizun­gen sind neu die anderen stam­men aus den Jahren 2001, 1990 und 1985. In den Woh­nun­gen befind­en sich Elek­troun­ter­verteilun­gen mit FI Schaltern.
Die Woh­nung im 1.OG links wir zur Zeit kern­saniert inclu­sive neuem Badez­im­mer und ist ab dem 1.9.2021 vermietet.

Lage
Geschäfte, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläu­fig zu erre­ichen. Eine Bushal­testelle ist in unmit­tel­bar­er Nähe. Die Auto­bah­nauf­fahrt zur A 44 ist in weni­gen Minuten zu erreichen.

Son­stiges
Die vorste­hen­den Angaben beruhen auf Infor­ma­tio­nen des Auftraggebers.
Im Rah­men unser­er Möglichkeit­en haben wir diese über­prüft, kön­nen für die Voll­ständigkeit und Richtigkeit allerd­ings keine Gewähr übernehmen.
Der Käufer zahlt an die Staffel Group eine Pro­vi­sion von 4,76 % inkl. MwSt., vom Kaufpreis.

Details

Preis : 499.000
Nutzfläche in m² : 95
Etage : 3
Art der Badezimmer : Wanne
Rollläden : manuell
Verglasung : Doppel
Fenster : Kunststoff
Warmwasseraufbereitung : Zentral
Keller : ja
Dach : Satteldach
Garage : am Haus
Grundstücksgröße in m² : 505
Heizungsart / Alter : Gasetagenheizungen
Modernisierungsjahr : 1970
Baujahr : 1914
Art der Immobilie : Haus
Zweck : Zu Verkaufen
Status : Verkauft
Wohnfläche in m² : 417 m²
Adresse : Heiligenhaus
Bundesland : NRW
PLZ : 42579
Stadt : Heiligenhaus
Anzahl Zimmer : 18
Energieträger : Gas
Energiebedarf kWh/(m²*a) : 199,5
Heizungsart : Gas-Etagenheizung
Ihr Ansprechpartner Klaus Kortmann
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