449.000

Komplett modernisiertes MFH mit Gewerbe

Objek­tbeschrei­bung
Das Haus wurde 1964 auf einem 516 m² großem Grund­stück mas­siv erbaut. Im Erdgeschoss ist ein Gas­tronomiebe­trieb ansäs­sig, der seit über 10 Jahren erfol­gre­ich vom sel­ben Inhab­er geführt wird. Im ersten und zweit­en Obergeschoss befind­en sich jew­eils drei Woh­nun­gen. Vier Woh­nun­gen haben eine Größe von ca. 63 m² , ein Balkon ist eben­falls vorhan­den, zwei Woh­nun­gen sind ca. 23 m² groß und ohne Balkon. Das Haus ist voll unterkellert und jedem Mieter ist ein Keller­raum zuge­ord­net. Im Keller befind­et sich auch das Bierkühlhaus der Gas­tronomie. Vor dem Haus sind drei Stellplätze und ein Garten, der den Mietern zur Ver­fü­gung ste­ht. Die Woh­nun­gen und auch das Objekt als Gesamtheit sind in einem sehr guten Zus­tand und nach­haltig gut ver­mi­et­bar. Es beste­ht so gut wie keine Fluk­tu­a­tion.

Ausstat­tung
Fol­gende Mod­ernisierun­gen wur­den in den let­zten Jahren durchge­führt:
2009 Sanierung Balkone
2010 Dach und Wände
2012 Balkon­gelän­der
2015 Garten und Land­schafts­bau
2017 Außen­fas­sade
2017 Woh­nungstüren aufgear­beit­et und gestrichen
2017 Kanal arbeit­en
2019 Trep­pen­haus kom­plett, Fen­ster Kun­st­stoff dop­pelver­glast, alle Bäder erneuert mit Wanne,

Heizung-Fer­n­wärme wird von der Fir­ma Bruna­ta abgerech­net

Lage
Das Haus befind­et sich in ein­er ruhi­gen Sack­gassen­lage in Dat­teln Hagem. Fußläu­fig sind ein kleines Einkauf­szen­trum mit Net­to-Markt, Met­zger und Pizze­ria, sowie Kindergärten, Schulen und Ärzte erre­ich­bar.

Die vorste­hen­den Angaben beruhen auf Infor­ma­tio­nen des Auf­tragge­bers.
Im Rah­men unser­er Möglichkeit­en haben wir diese über­prüft, kön­nen für die Voll­ständigkeit und Richtigkeit allerd­ings keine Gewähr übernehmen.

Details

Preis : 449.000
Nutzfläche in m² : 442
Etage : 2
Grundstücksgröße in m² : 516
Modernisierungsjahr : 2019
Baujahr : 1964
Art der Immobilie : Haus
Zweck : Zu Verkaufen
Status : Verfügbar
Wohnfläche in m² : 298 m²
Bundesland : Nordrhein-Westfalen
Stadt : Datteln
Nummer : 114665458
Energieträger : Fernwärme
Energieverbrauch : 166,3 kWh/(m²*a)
Ihr Ansprechpartner Klaus Kortmann
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