1.280.000

Industriehalle mit Baugrundstück in logistisch optimaler Lage von Recklinghausen.

Objek­tbeschrei­bung:

Ange­boten wird eine Lager­halle aus dem Jahre 1992 mit Bau­grund­stück in logis­tisch opti­maler Lage von Reck­ling­hausen. Sie erwer­ben ein Gewer­be­grund­stück mit 4.554 m² Fläche, bebaut mit ein­er 822,96 m² großen Indus­triehalle. Im vorderen Bere­ich befind­et sich eine große gepflasterte Fläche, welche sich als Park­platz und als Auf­fahrt in die Halle nutzen lässt. Die Indus­triehalle wurde durch den Bauher­rn so geplant und kon­stru­iert, dass die Außen­wände sich abnehmen lassen, sodass man die Halle, falls gewün­scht, auf das dreifache an Fläche erweit­ern kann. Eine Bebau­ung zu Wohnzweck­en wäre auf dem Grund­stück eben­falls möglich. Die Halle ist aufgeteilt in Hochre­gal­lager­fläche (ca. 665m², 10,80m hoch.) und Bürofläche (157,48m², dreigeschos­sig). Im EG des Büroabteils befind­en sich neben der Büronutzfläche ein Anschlussraum, der Heizungsraum und WC’s. Im 1.OG des Büroabteils wur­den die Posi­tio­nen der Fen­ster so geplant, dass man durch Leicht­bauwände mehrere Einzel­büros oder Sozial­räume mit Fen­ster erricht­en kann. Im 2. OG des Büroabteils hat man einen Blick über den gesamten Lager­bere­ich. Auch hier ist das Platzange­bot groß genug für die Errich­tung weit­er­er Büroräume. Durch die fortschrit­tliche Pla­nung der Halle, hält sich der Energie­ver­brauch in Gren­zen. Durch 8 kup­pelför­mige Ober­lichter wird die Halle licht­durch­flutet, sodass man nur an dun­klen Win­terta­gen die Fes­t­beleuch­tung ein­schal­ten muss. Ein weit­er­er pos­i­tiv­er Aspekt, ist die direk­te Nieder­schlagsen­twässerung, in den an das Grund­stück angren­zen­den Emscherkanal. Hier­durch wer­den die Abfluss­bei­w­erte gebühren­min­dernd berück­sichtigt. Bis auf die Hochre­gal­lager, den Gabel­sta­pler und die Palet­ten-Wick­el­mas­chine (Im Kauf­preis enthal­ten), wird die Halle leerg­eräumt an den Käufer übergeben.

Aus­tat­tung:

*Hochre­gal­lager (Hersteller:DUWIC) mit 996 Plätzen für Euro-Palet­ten mit ein­er Höhe von ca. 2,40 m und 84 Plätzen für eine Höhe von ca. 1,10 m

*Gabel­sta­pler (Her­steller: Crown, Typ: 30RDTT)

*Palet­ten-Wick­el­mas­chine (Her­steller: SIGNODE, Typ: H.L.S. Stretchmaschine)

Lage/Ent­fer­nun­gen zur Autobahn: 

A2 Auf­fahrt Reck­ling­hausen-Ost: 1,5 km, (ca.4 Min.)

A2 Auf­fahrt Reck­ling­hausen-Süd: 2,9 km (ca. 7 Min.)

A42 Auf­fahrt Herne-Horsthausen: 5,2 km (ca. 12 Min.)

A43 Auf­fahrt Reck­ling­hausen-Hochlar­mark: 5,3 km (ca. 13 Min.)

Son­stiges:

Die Pro­vi­sion ist vom Käufer zu zahlen. Diese beträgt 4,76% inkl. Mehrw­ert­s­teuer. Sie ist fäl­lig und zahlbar unmit­tel­bar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Details

Preis : 1.280.000
Nutzfläche in m² : 822
Rollläden : elektrisch
Verglasung : Doppel
Fenster : Kunststoff
Warmwasseraufbereitung : Zentral
Keller : nein
Dach : Flachdach
Grundstücksgröße in m² : 4454
Heizungsart / Alter : Gas
Baujahr : 1992
Art der Immobilie : Produktion / Halle
Zweck : Zu Verkaufen
Status : Verfügbar
Adresse : Recklinghausen
PLZ : 45659
Stadt : Recklinghausen
Land : Deutschland
Energieträger : Gas
Energiebedarf kWh/(m²*a) : 18,8
Heizungsart : Gas-Zentralheizung
Ihr Ansprechpartner Wolfgang Meise
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