Industriehalle mit Baugrundstück in logistisch optimaler Lage von Recklinghausen.
Objektbeschreibung:
Angeboten wird eine Lagerhalle aus dem Jahre 1992 mit Baugrundstück in logistisch optimaler Lage von Recklinghausen. Sie erwerben ein Gewerbegrundstück mit 4.554 m² Fläche, bebaut mit einer 822,96 m² großen Industriehalle. Im vorderen Bereich befindet sich eine große gepflasterte Fläche, welche sich als Parkplatz und als Auffahrt in die Halle nutzen lässt. Die Industriehalle wurde durch den Bauherrn so geplant und konstruiert, dass die Außenwände sich abnehmen lassen, sodass man die Halle, falls gewünscht, auf das dreifache an Fläche erweitern kann. Eine Bebauung zu Wohnzwecken wäre auf dem Grundstück ebenfalls möglich. Die Halle ist aufgeteilt in Hochregallagerfläche (ca. 665m², 10,80m hoch.) und Bürofläche (157,48m², dreigeschossig). Im EG des Büroabteils befinden sich neben der Büronutzfläche ein Anschlussraum, der Heizungsraum und WC’s. Im 1.OG des Büroabteils wurden die Positionen der Fenster so geplant, dass man durch Leichtbauwände mehrere Einzelbüros oder Sozialräume mit Fenster errichten kann. Im 2. OG des Büroabteils hat man einen Blick über den gesamten Lagerbereich. Auch hier ist das Platzangebot groß genug für die Errichtung weiterer Büroräume. Durch die fortschrittliche Planung der Halle, hält sich der Energieverbrauch in Grenzen. Durch 8 kuppelförmige Oberlichter wird die Halle lichtdurchflutet, sodass man nur an dunklen Wintertagen die Festbeleuchtung einschalten muss. Ein weiterer positiver Aspekt, ist die direkte Niederschlagsentwässerung, in den an das Grundstück angrenzenden Emscherkanal. Hierdurch werden die Abflussbeiwerte gebührenmindernd berücksichtigt. Bis auf die Hochregallager, den Gabelstapler und die Paletten-Wickelmaschine (Im Kaufpreis enthalten), wird die Halle leergeräumt an den Käufer übergeben.
Austattung:
*Hochregallager (Hersteller:DUWIC) mit 996 Plätzen für Euro-Paletten mit einer Höhe von ca. 2,40 m und 84 Plätzen für eine Höhe von ca. 1,10 m
*Gabelstapler (Hersteller: Crown, Typ: 30RDTT)
*Paletten-Wickelmaschine (Hersteller: SIGNODE, Typ: H.L.S. Stretchmaschine)
Lage/Entfernungen zur Autobahn:
A2 Auffahrt Recklinghausen-Ost: 1,5 km, (ca.4 Min.)
A2 Auffahrt Recklinghausen-Süd: 2,9 km (ca. 7 Min.)
A42 Auffahrt Herne-Horsthausen: 5,2 km (ca. 12 Min.)
A43 Auffahrt Recklinghausen-Hochlarmark: 5,3 km (ca. 13 Min.)
Sonstiges:
Die Provision ist vom Käufer zu zahlen. Diese beträgt 4,76% inkl. Mehrwertsteuer. Sie ist fällig und zahlbar unmittelbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
