199.000

Gut aufgeteilte 3,5 Zimmereigentumswohnung mit Balkon und Garage

Objek­tbeschrei­bung:

Diese gut aufgeteilte 3,5 Zim­mer Dachgeschoss­woh­nung befind­et sich im beliebten Hern­er Süden in einem sehr gepflegten Acht­fam­i­lien­haus welch­es in 2. Rei­he in Mas­sivbauweise erstellt wurde. Die Wohn­fläche beträgt ca. 89 m².

Das vitale Stadtleben mit per­fek­ter Infra­struk­tur erre­icht man in weni­gen Minuten mit dem Auto , der Bahn oder dem Fahrrad und wohnt trotz­dem abgeschirmt vom Stadt­trubel und in ruhiger Nachbarschaft.
Die Woh­nung besticht durch ein großzügiges Wohnz­im­mer mit Zugang zur Log­gia, dem Schlafz­im­mer, Kinderz­im­mer, der Küche, dem Tages­licht­bad mit Dusche und einem Abstellraum.
Selb­stver­ständlich ste­ht Ihnen ein Keller sowie eine Waschküche zur Verfügung.

Die Garage run­det eine Immo­bile mit hohem Gegen­wert in bevorzugter Lage ab.

Ein Invest­ment mit Wertsteigerungsperspektiven.

Ausstat­tung:

-in der Woh­nung gibt es SAT-Emp­fang mit ein­er eige­nen fest auf dem Dach ver­baut­en SAT-Anlage
‑Es liegt ein Son­der­nutzungsrecht für den Dachbo­den über der Woh­nung vor

Lage:

Auf­grund der ruhi­gen, zen­tralen Lage sind die ort­süblichen Infra­struk­turein­rich­tun­gen wie Schulen, Kinder­be­treu­ungsmöglichkeit­en, Einkauf­s­möglichkeit­en für Dinge des täglichen Bedarfs, kirch­liche und kul­turelle Ein­rich­tun­gen sowie pri­vate und öffentliche Ein­rich­tun­gen gut zu erreichen.

Son­stiges:

Die vorste­hen­den Angaben beruhen auf Infor­ma­tio­nen des Auftraggebers.
Im Rah­men unser­er Möglichkeit­en haben wir diese über­prüft, kön­nen für die Voll­ständigkeit und Richtigkeit allerd­ings keine Gewähr übernehmen.

Details

Preis : 199.000
Nutzfläche in m² : 6
Etage : 3
Balkon : überdacht
Art der Badezimmer : Dusche, Fenster
Rollläden : manuell
Fassade : Putz
Verglasung : Doppel
Fenster : Kunststoff
Warmwasseraufbereitung : Zentral
Keller : ja
Dach : Satteldach
Garage : freistehend
Baujahr : 1983
Art der Immobilie : Wohnung
Zweck : Zu Verkaufen
Status : Verfügbar
Wohnfläche in m² : 89 m²
Adresse : Herne
PLZ : 44625
Anzahl Zimmer : 3
Energieträger : Gas
Energiebedarf kWh/(m²*a) : 165,20
Heizungsart : Zentralheizung
Ihr Ansprechpartner Wolfgang Meise
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