3.230.000

Attraktive Anlage! Top gepflegtes 36-Parteien Haus in Recklinghausen Süd.

Objek­tbeschrei­bung:

Dieses gepflegte 36-Parteien Haus wurde 1971 mas­siv erbaut und lässt das Herz eines jeden Kap­i­ta­lan­legers höher schlagen.

Die 36 vol­lver­mi­eteten Wohnein­heit­en erstreck­en sich über drei miteinan­der ver­bun­dene Häuser mit jew­eils einem sep­a­rat­en Ein­gang. Alle drei Eingänge befind­en sich im Hin­ter­hof. Der Gebäudekom­plex umfasst 3 Vollgeschosse und ein nachträglich zu Wohnzweck­en aus­ge­bautes Dachgeschoss. Das Objekt erzielt somit eine ver­mi­et­bare Wohn­fläche von 2.360m². Die Grund­stücks­fläche beträgt 2.500m². Die Immo­bilie ver­fügt außer­dem über 5 von den Mietern exk­lu­siv nutzbare Stellplätze und über 31 mas­siv erbaute Garagen.

Über die Jahre wur­den durch den Eigen­tümer einige Mod­ernisierungsar­beit­en durchge­führt. So wur­den 1980 ins­ge­samt 12 Balkone ange­baut. 1988 wurde der Dachaus­bau zu Wohnzweck­en genehmigt und daraufhin 1990 durchgeführt.
Alles in allem präsen­tiert sich das Gebäude in einem sehr gepflegten Zus­tand. Die Kom­bi­na­tion aus Lage, unter­schiedlich­er Woh­nungs­größen und großem Park­platzange­bot sichert eine nach­haltige Vermietungssituation.

Aktuell erzielt dieses Ren­di­teob­jekt eine Ist-Miete von 177.486,00€ p.a.

Aus­tat­tung:

Bäder:
Helle, fre­undliche Badez­im­mer, deck­en­hoch gefliest.

Fen­ster:
Holz-Fen­ster, Dop­pelver­glasung, Rol­l­laden / DG: Kun­st­stoff-Fen­ster, Dop­pelver­glasung, keine Rollladen

Boden­beläge:
Fliesen, Laminat

Heizung:
Gas-Zentral

Lage:

Das Objekt befind­et sich im Reck­linghäuser Stadt­teil Süd.

Opti­male Infra­struk­tur mit Einkauf­s­möglichkeit­en, Kindergärten, Schulen, Restau­rants, Ärzten, etc.

Gute Anbindung an den ÖPNV (ca. 170m zur näch­sten Bushal­testelle) sowie an die Auto­bahn (ca. 2km zur A2).

Son­stiges:

Die vorste­hen­den Angaben beruhen auf Infor­ma­tio­nen des Auftraggebers.
Im Rah­men unser­er Möglichkeit­en haben wir diese über­prüft, kön­nen für die Voll­ständigkeit und Richtigkeit allerd­ings keine Gewähr übernehmen.

Der Käufer zahlt an die Staffel Group eine Pro­vi­sion von 4,76 % inkl. MwSt. vom Kauf­preis ver­di­ent und fäl­lig mit der Beurkun­dung des notariellen Kaufvertrages.

 

Details

Preis : 3.230.000
Art der Badezimmer : Wanne, Dusche, Fenster
Rollläden : elektrisch, manuell
Fassade : Putz
Verglasung : Doppel
Fenster : Holz, Kunststoff
Warmwasseraufbereitung : Zentral
Keller : ja
Garage : freistehend
Grundstücksgröße in m² : 2500
Heizungsart / Alter : 1989
Modernisierungsjahr : 1990
Baujahr : 1971
Art der Immobilie : Haus
Zweck : Zu Verkaufen
Status : Verfügbar
Wohnfläche in m² : 2360 m²
Adresse : Recklinghausen
Bundesland : NRW
PLZ : 45659
Stadt : Recklinghausen
Land : Deutschland
Energieträger : Gas
Energieverbrauch : 102
Heizungsart : Gas-Zentralheizung

Ausstattung

Gasheizung
Balkon
Ihr Ansprechpartner Wolfgang Meise
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